Промени идва към FHA

• Април 19, 2024

С продължаващата жилищна криза и икономическите борби пред страната, ипотеките продължават да бъдат трудни за получаване. С повечето днешни кредитополучатели, които използват FHA, Федералната администрация за жилищно настаняване, дори те променят начина на правене на бизнес. Наскоро бяха обявени промени, които ще направят малко по-скъпо получаването на ипотека на FHA. Тези промени влизат в сила на 4 октомври 2010 г.

Авансовото плащане, необходимо за ипотека на FHA, в момента е 3,5% от продажната цена. Това изискване се променя и ще се основава на кредитната оценка на кредитополучателя. Кажете сбогом в дните на липса на необходим кредитен рейтинг за заем от FHA. За кредитни оценки от 500 до 579 FHA вече ще изисква авансово плащане от 10%. При кредитен рейтинг от 580 и повече, авансовото плащане ще остане 3,5%. За кредитни оценки под 500, FHA вече няма да одобрява ипотека.

Предходната премия за ипотечна застраховка на FHA се намалява от 2,25% на 1,00% от размера на кредита. Този UFMIP все още е позволено да бъде добавен към размера на кредита, който ще бъде ипотекиран. Освен това премията за ипотечна застраховка на FHA, която се изплаща месечно, се увеличава до .95% за заем до стойности над 95% и .90% за заем до стойности под 95%. Това увеличение почти ще удвои текущия месечен MIP MFP, който се изплаща днес.

Понастоящем разрешените търговски отстъпки все още са определени на 6%, но FHA предложи да се намали до 3%. Тези отстъпки от продавача могат да се използват за затваряне на разходите. Освен това FHA все още позволява да се използват подаръци и безвъзмездни средства за необходимото авансово плащане. Настоящите лихви по ипотечните кредити на FHA все още са много конкурентни и много близки до лихвените проценти за конвенционалните заеми.

Независимо какви промени настъпват, FHA все още е най-популярният вид ипотека, който се получава на днешния пазар на жилища. Въпреки че се нуждаят от повече документация, те все още са по-лесни за одобрение от конвенционалната ипотека, при която насоките за кредитиране са станали по-строги. Тъй като ипотечната индустрия продължава да се развива, трябва да се очакват повече промени за всеки вид ипотека, включително конвенционални заеми, FHA, VA и джъмбо кредити.

Инструкции Видео: Спас Мавров: Идват глобални промени от невидимия свят (Април 2024).