Промени, идващи за FHA заеми

• Април 20, 2024

Много хора разчитат на заеми от FHA, за да могат да купят жилище. FHA планира промени в тяхната програма за жилищно кредитиране, които трябва да влязат в сила тази пролет 2010 г. Тези промени се правят с цел засилване на застрахователната програма на FHA. Застрахователната програма на FHA гарантира кредиторите на FHA срещу загуби, които са свързани по подразбиране. Всеки, който планира да закупи дом, трябва да е наясно с тези промени, които идват. Той може пряко да засегне много хора, които искат да закупят дом чрез FHA.

Ето някои от промените, които се предвиждат да настъпят през пролетта на тази година:

В момента премията за ипотечна застраховка на FHA е 1,75%. Това се повишава .50% до 2.25%. Собственикът на жилището плаща тази премия за ипотечна застраховка.

-Задължението за авансово плащане за заеми от FHA се променя. За извършване на авансово плащане от 3% до 5% ще бъде необходим кредитен рейтинг от поне 580. Всеки кредитен рейтинг под 580 ще изисква авансово плащане от поне 10%. Това е много голяма промяна за заемите от FHA и може да извади много хора от условията за игра. Именно ниското първоначално плащане привлече много хора да получат заеми от FHA.

-В момента допустимите отстъпки от продавача са 6%. FHA променя допустимите отстъпки от продавача на 3%. Това е още една голяма промяна за всеки, който се опита да закупи жилище. Допустимите отстъпки на продавача са процент от покупната цена, която продавачът е разрешен и се съгласява да допринесе за купувача за закриване на разходите. Тази промяна означава повече разходи за купувача.

-FHA ще следва законодателство, за да направи кредиторите на FHA отговорни. Кредиторите ще бъдат задължени да поемат задължения за всички заеми, които са поели. Те ще бъдат подведени под отговорност и по-отговорни за кредитите, които изписват.

-FHA също ще следва законодателство за преглед на кредиторите на FHA. Това би позволило на FHA да прекрати произхода и одобряването на заемодателя в цялата страна въз основа на преглед и изпълнение на регионалните клонове.

Въпреки че тези промени се правят с цел да се засили финансовото състояние на FHA и да се направи кредиторът по-отговорен за действията си, тези промени ще имат отражение и върху всеки, който търси заем от FHA, за да закупи жилище. Всеки, който планира да закупи жилище чрез заем от FHA през пролетта, трябва да започне почистването на кредита си сега, за да избегне 10% авансово плащане за няколко месеца.

Инструкции Видео: Промени идващи като "Кулата", а всъщност са Сбъднати желания. Посока към успеха????✈️???? (Април 2024).