Избор на най-добър срок за рефинансиране

• Април 16, 2024

Когато лихвите по ипотечните кредити са в намаляващо състояние, много хора решават да рефинансират. Всъщност това е най-доброто време за рефинансиране на по-ниска ипотечна ставка и по този начин да спестите месечната си ипотечна сметка. С рефинансирането на такава популярна акция много хора трябва да решат кой срок на ипотека е най-добрият за тях. Това е 30-годишният или 15-годишният срок?

Рефинансирането на 30 годишната ипотека без съмнение ще добави години към вашия заем. Много хора са против това, но за много хора това е най-евтиният и достъпен вариант. 30-годишно рефинансиране се амортизира над 30 години, което прави месечните плащания по-евтини за срока на заема, но общата лихва, изплатена през 30 години, ще бъде по-висока .. 15-годишната рефинансирана ипотека ще се амортизира за 15 години, поради което прави месечните плащания по-високи, а общата платена лихва по-ниска.

За някой, който в момента извършва ипотечни плащания по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент и е доста удобен с плащанията, рефинансирането до ипотека с по-ниска фиксирана лихва 15 години вероятно е добра идея. Този кредитополучател не се нуждае от допълнителни пари всеки месец и е по-заинтересован да изплати по-бързо ипотеката. За лицето, което се бори с текущата си ипотека, рефинансирането до по-евтина 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент вероятно ще им помогне с месечния паричен поток.

Когато фиксираните проценти на ипотека са ниски и има малка разлика между 15-годишната и 30-годишната ставка, понякога е добро решение да се вземе рефинансирането от 30 години. Въпреки че срокът е по-дълъг, плащанията са по-ниски и допълнителните пари могат да бъдат вложени в спестявания или инвестирани. От друга страна, всеки месец могат да се плащат допълнителни пари към главницата, което в крайна сметка ще намали срока на заема.

Кой срок ипотека да избере е индивидуално решение, което брокер, кредитен служител и банкер не могат да вземат за кредитополучател. Всеки кредитополучател трябва да има достъп до личното си положение и да кандидатства за вида на заема, с който се чувства комфортно и този, с който може да живее през годините. Имайте предвид, че това е много важно решение, тъй като домът ви е може би най-голямата финансова транзакция, която някога ще правите.

Инструкции Видео: How statistics can be misleading - Mark Liddell (Април 2024).