Въпроси за финансиране на дома

• Април 18, 2024

Бизнесът с ипотеките се промени толкова драстично от това, което не беше твърде отдавна. Потребителите установяват, че днес много малко кредитополучатели могат да се класират и да бъдат одобрени за ипотека, тъй като стандартите за кредитиране са затегнати. Дори рефинансирането на съществуващ заем стана досадно и по-трудно. Тъй като повече заявления са отхвърлени и по-малко одобрени, потребителите трябва да са наясно какви препятствия трябва да пресекат, за да бъдат одобрени.

Тъй като насоките за сключване на гаранции са станали по-строги и заемните кредити, заемателите се нуждаят от по-високи кредитни резултати, по-високи авансови плащания и повече доходи, за да отговарят на изискванията за ипотека. Средната кредитна оценка, която кредиторите изискват, е над 700. Всичко, което е по-ниско от това, ще доведе до по-висок лихвен процент и допълнителни такси. Всеки доход ще трябва да бъде проверен, както и активи. Те не се проверяват само при първоначалното прилагане на ипотеката. Много кредитори препроверяват кредита, доходите, заетостта и активите непосредствено преди закриването. Кредитополучателите трябва да знаят, че не трябва да кандидатстват или да използват допълнителен кредит преди закриване на заема си. Освен това те не трябва да използват активите, отчетени при тяхното кандидатстване, или да променят работата си. Извършвайки някое от тези неща, може да анулира правото си на ипотека към крайната дата.

Тъй като цените на жилищата са спаднали и оценките са ниски, много кредитополучатели са изтласкани от рефинансиращия пазар поради заема на стойност. При тези обстоятелства единственото нещо, което може да направи кредитополучателят, е да прибави пари до масата и да изплати съществуващата ипотека, за да рефинансира. Това изведе много хора от пазара на рефинансиране.

Собствениците на фирми и самостоятелно заетите потребители също се оказват изоставени от ипотечния пазар. Тази група хора често са използвали заявените заеми за доходи, които сега са преименувани на „лъжливи заеми“. Много честни и трудолюбиви хора днес не могат да получат ипотеки, тъй като тези видове заеми почти изчезнаха.

Онези, които избират да купуват в кондо разработка, също са изправени пред препятствия. В допълнение към одобрените кредитополучатели, кредиторите сега изискват одобрението на апартамента. Документите на съфинансиране като парични резерви, проценти на заетост на собствениците, месечни оценки и др. Трябва да отговарят на стандартите за заеми.

В следващите месеци ще настъпят още много промени, тъй като финансовата реформа бъде приета и въведена. С тази реформа ще има допълнителни промени, направени от Fannie Mae, Freddie Max и FHA. Важно е кредитополучателите да бъдат в течение на тези промени, ако възнамеряват да рефинансират или закупуват жилище в близко бъдеще, за да направят процеса малко по-малко стресиращ.

Инструкции Видео: ДЕКОР&Организация На Дома + Японска Козметика | ВЛОГ (Април 2024).