Основна терминология за планиране на имоти

• Може 14, 2024

Какво е разход на доверие? Какво всъщност означава „имот в няколко групи“? За всеки, който се интересува от планиране на имоти, е особено изгодно да придобие поне рудиментарни познания за най-често срещаните фрази, термини и понятия.

Codicil: Правен документ, който е допълнение към съществуващо завещание. Той може да променя, отменя, изважда или добавя към разпоредбите в оригиналното завещание. Кодицилът се отнася до оригиналното завещание, също е датиран и атестиран.

наследодателя: Покойник.

Изпълнител или Executrix: Терминът „изпълнител“ е повече или по-малко заменен от полово неутралния термин „личен представител“. Личният представител управлява имуществото на потомствения (напр. Изплащане на дълговете на имота и разпределяне на собственост на законните бенефициенти в съответствие с волята). Личният представител се одобрява от съдебния съд.

Имоти в няколко: Имението е собственост единствено на физическо лице; не е споделено или свързано с друго лице, както при съвместно наемане.

Доверително: Физическо или юридическо лице като банка, която управлява имуществените и финансовите дела за бенефициента, а не в полза на доверителя! Терминът fiduciary обхваща широк спектър от ситуации. Например, фидуциарът може да бъде настойник за малолетни деца, личен представител или попечител.

концедента: Физическо лице, което учредява или урежда доверие или прави безвъзмездна помощ; може да бъде посочен и като донор, тръстоуправител или заселник.

Халографска воля: Завещание, което е изцяло написано ръчно от завещателя или завещателя. Той трябва да бъде подписан и датиран, за да е валиден. Някои държави не признават халографски завещания.

Подарък за Inter Vivos: Подарък, който се дава по време на живота на дарителя или дарителя.

Интер Вивос Тръст: Това също често се нарича живо доверие. Доверието inter vivos може да бъде отменено или неотменимо и то се създава по време на живота на дарителя, който може да бъде и бенефициент. Обикновено се създава отменящо се доверие с основните цели за избягване на доказателство и защита на личния живот на даден човек. Основното предимство на отменяемото доверие inter vivos е гъвкавостта. Човек може да промени отменяемото доверие inter vivos, както сметне за необходимо (например, за да се съобрази с променящите се обстоятелства или да предвиди бъдещи нужди като психична некомпетентност, ако индивидът в даден момент стане неспособен да се грижи за себе си или дори да развали доверието) , Неотменимо доверие не може да бъде променено или оттеглено. Някои примери за безвъзвратни тръстове са благотворителни тръстови фондове, благотворителни остатъчни тръстове, подаръчни тръстове и животозастрахователни тръстове.

завещание: Този, който умира без валидна воля.

Съвместно наемане с право на преживяване: Двама или повече лица, които притежават равен и неделим дял в имота с право на наследство.

Наследството: Накратко, завещанието трябва да се подложи на съдебната процедура по завещание (смисълът на завещанието е „да се докаже“). Трябва да се установи правната валидност на завещанието. Съдът контролира и законното прехвърляне на имота на бенефициентите. Личният представител, посочен в завещанието, трябва да бъде одобрен от съдебния съд. Собствеността на покойника ще бъде идентифицирана, събрана и разпределена от личния представител в съответствие с волята. Някои активи като постъпленията от договори за животозастраховане, банкови сметки и посреднически сметки, които нападателят е собственик на съвместно наемане с право на наследство, имущество, държано под наем от цялата сума, и средства в IRA или друг вид пенсионен план, чието име са бенефициерите не подлежат на свидетелство. В зависимост от имота, завещанието може да бъде доста проста материя или доста отнемащ време и скъп процес.

Spendthrift Trust: Най-общо казано, се създава трастово доверие с основната цел да се осигури фонд за издръжка на бенефициент (или разход на средства). Той също така защитава активите на доверието от обилните разходи или импровизации, въпреки че в някои случаи на човека може да му липсва умствената способност да управлява парите си. Един критичен аспект на доверието на разходни средства е, че той може да осигури активите от кредиторите на бенефициента. Държавните закони варират по отношение на тръстовите тръстове.

Наемане от цялото: Това е вид съвместна собственост върху имущество, ограничено до брачни двойки. Имотът не може да се разпорежда без съгласието и действията на двете страни.

Завещателен имот: Позовава се на собственост в завещанието на потомствения.

завещателя: Покойникът (потомък), който оставя валидно завещание. Терминът testatrix се прилага за завещател на жени.



За информационни цели. Всеки опит се прави при завършване и точност, обаче авторът не твърди, че съдържанието е без фактически грешки.

Инструкции Видео: Iwan Baan: Ingenious homes in unexpected places (Може 2024).