Изплащате ипотеката си рано

• Може 6, 2024

Притежаването на вашия дом е мечта, споделена от милиони собственици на жилища; какъв прекрасен лукс да притежаваш собствения си дом свободно и ясно и да имаш повече пари за всеки месец, за да живееш както искаш; за финансиране на други инвестиционни цели и хобита! Много малко е това, което може да се сравни с емоционалната сигурност и вълнуващото чувство за свобода, което човек може да получи, ако притежава дома си направо!

Месечното ипотечно плащане отнема голяма част от средния бюджет на домакинството; добавете дълг за кредитна карта и не е чудно, че толкова много хора се затрудняват всеки месец да финансират пенсионни сметки или спестовни фондове в колеж, за да не кажа нищо за основни разходи за живот, като хранителни стоки, автомобилни застраховки, транспорт и лекарства с рецепта. Не би ли било чудесно да не се обременяваме с ипотечен дълг? С изключение на тези няколко късметлии и заможни лица, които могат да закупят жилище направо в брой, за повечето хора, ако имат възможност да притежават дома си, ще включва изплащане на ипотеката си по-рано; доста преди пенсионирането. Лицата, които имат малко по отношение на дълга по кредитни карти, автокредити или други дългови задължения и имат адекватно финансирана спешна спестовна сметка, изплащането на ипотеката им по-рано може да бъде стабилна финансова стратегия. Дали изплащането на вашата ипотека рано или не е ефективна и подходяща стратегия за вас зависи от няколко основни съображения и цялостна оценка на текущото ви лично положение и дългосрочни цели.

1. Пенсиониране срещу изплащане на ипотеката си рано. Все повече и повече хора работят по-дълго, често минали в пенсия. Не е необичайно за хората, които са на шестдесет години и все още изплащат ипотеката си. Спестяването за пенсиониране и едновременно извършване на ипотечни плащания може да бъде несъвместимо предизвикателство. Много хора се оказват да избират между ипотечни плащания и финансиране на пенсиониране. Изплащайки ипотеката си рано, ще се откажете от пари, които биха могли да бъдат внесени в пенсионните фондове. Ако обаче сте в състояние да изплатите ипотеката си на по-ранна дата, до края на петдесетте, ще можете да правите по-големи финансови вноски за пенсионни сметки и други инвестиции.

2. Дали къщата, която планирате да притежавате направо, ще бъде тази, в която смятате да останете до края на живота си? Това е абсолютно задължително! Въпреки нарастващия темп на възбрана и регионалните спадове на цените, цените на жилищата като цяло все още са сравнително високи в сравнение с доходите. Реалните заплати са доста застояли повече от десетилетие. Последните проучвания показват, че много пенсионери и тези под 55 години стават все по-малко мобилни в сравнение с преди само десетилетие. Значителен брой пенсионери вече не мислят да се преместят и вместо това избират да останат точно там, където са; в квартали и градове, където са израснали, близо до приятели, семейни и развлекателни интереси. Цената на живот, ескалиращите разходи за здравеопазване, жилища и транспорт подхранват тази неотдавнашна тенденция.

3. Ранно пенсиониране: За ранните пенсионери, които са в добро здраве и имат достатъчно спестявания и минимален дълг, изплащането на ипотеката им рано може да бъде идеално. Много ранни пенсионери могат да разполагат с други средства, като например продажба на ваканционен дом или корпоративна покупка и могат да бъдат покрити от здравния план на работодателя им. Като изплащат ипотеката си предварително, те могат да се съсредоточат върху по-големи вноски за дългосрочни инвестиции в растеж и доходи.

4. Полезен съвет: Един прост метод за изплащане на ипотеката по-рано е да се правят тринадесет плащания за една година вместо обичайните дванадесет плащания.

Ето кратък списък на предимствата и недостатъците на изплащането на ипотеката си рано.

Предимства
1. Парите, които спестявате от лихви. Лихвените плащания са голям компонент на ипотечните плащания, особено в по-ранните години.

2. Липса на пазарен риск. Парите отиват за ипотечни плащания. Не се инвестира в фондовия пазар или в други рискови инвестиции.

3. Не е нужно да се притеснявате да правите ипотечни плащания, когато сте на шестдесет години; това само по себе си е огромна психологическа нематериална полза. Можете съответно да коригирате стандарта си на живот и да не се притеснявате, че трябва да печелите заплата, необходима за ипотечни плащания.

Недостатъци

1. Липсващи печалби от инвестиции, реализирани чрез взаимни фондове, акции и др. Парите, които се насочват към плащания по ипотечни кредити, обикновено не отиват към вноски към пенсионни сметки като 401 (k) или други дългосрочни инвестиционни средства.

2. Липса на диверсификация на инвестициите. Вашата "основна" инвестиция ще бъде вашата къща, тъй като по-голямата част от паричните ресурси ще бъдат изразходвани с цел направо да притежавате къщата.

3. Инфлация. Помнете старата поговорка „времето е пари“. Парите, които харчите днес, днес струват много повече, отколкото 15 години. Например „паричната стойност“ на месечното ипотечно плащане от 1600 долара днес ще струва далеч по-малко 15 години от сега, когато се коригира за инфлация.

4. Несигурност за работа. С оглед на днешния икономически климат, това едва ли е малък въпрос. Дори преди 25 години имаше много по-голяма сигурност на работното място за средния работник, отколкото днес.Ако загубите работата си, ще имате ли достатъчни спестявания, за да покриете поне минимум от 8 до 12 месеца разходи за живот? Изплащайки ипотеката си рано, може да не успеете да финансирате адекватно спестовни сметки или дори спешен фонд. В зависимост от финансовото ви състояние би било възможно да правите вноски в спешен фонд и да постигнете целта си да изплатите ипотеката си по-рано?

5. Няма да можете да получите данъчните предимства на собствеността на дома.

Инструкции Видео: Comedy Club - Идеальная женщина (Може 2024).