Продажба на дом в днешния пазар

• Може 6, 2024

Продажбата на къщата ви е едно от най-големите финансови решения, които можете да вземете, а това, как го продавате, има разлика както във вашите финанси, така и в нивото на стрес.

Ето кратко описание на това, с което се стремите във всяко от горните:

1) FSBO - Вие решавате колко искате за къщата си, поставяте табелата, правите флаерите, поставяте рекламите, предлагате дома си на всички, които познавате, отговаряте на телефона и насрочвате срещи за хора, които не Не знам да вляза през къщата ви и ще се уверите, че къщата изглежда представителна и привлекателна за купувачите. Ако се интересувате от някой, той може или не може да има агент, така че ако няма, тогава получавате формулярите, договаряте цената и други условия, отваряте escrow, грижите се за всички разкрития на държавата, насрочвате проверките и оценка, изход от заглавието и дескрипция, пакетиране и преместване. Спестявате комисионна, но вършите цялата работа. И вие не получавате къщата си на MLS (услугата за множествено изброяване на агенти за недвижими имоти) с традиционна FSBO.

Пълна услуга Брокер - Срещате се с агент, той подготвя CMA - Сравнителен анализ на пазара - за вашия дом, с редица скорошни списъци и затворени продажби във вашия квартал, те правят своята презентация на листинг, която очертава какво получавате за парите си, включително маркетинговия план за вашата къща. Ако решите, че искате да направите списък с тях, подписвате споразумение за регистрация и решавате какъв процент сте съгласни да платите за тази услуга.

Обикновената такса на агента е между 5% и 10%, която обикновено се разделя на 50/50 между брокерите, които търгуват на пазара и продават. Но този процент обикновено е по договаряне и няма „стандартен“ процент на листинг, въпреки че брокерите могат да определят това, което са готови да таксуват за списъци в техния конкретен офис. На конкурентните пазари не е необичайно брокерите да вземат списък от 2% и да предложат 2,5% комисионна на продаващия брокер. Някои дори правят обяви за 1% от страната на обявата, така че пазарувайте и интервюирайте няколко реномирани компании във вашия район.

Брокери с отстъпки - Можете да ги намерите онлайн или да се обадите на местна компания като Help-U-Sell, която предлага a la carte вид списък, където плащате само за услугите, които искате, и управлявате останалото сами. Има онлайн брокери само на MLS, които таксуват фиксирана такса за включване на къщата ви в MLS и ви изпращат няколко основни формуляра, но всичко останало зависи от вас.

Независимо от вашето решение, не забравяйте да прочетете дребния шрифт на всеки договор, който подписвате.

Инструкции Видео: Автомобили за българския износ от Германия и Холандия (Може 2024).