Неща, които не трябва да правите, когато кандидатствате за ипотека

• Може 2, 2024

Винаги говорим за всички неща, които трябва да направите, когато кандидатствате за ипотека. През повечето време никой не съветва потребителите за нещата, които да не правят, когато кандидатстват за ипотека. Те вероятно са по-важни от списъка със задачи. Всяко едно от тези неща може напълно да съсипе шансовете ви за получаване на одобрена ипотека.

-Не се кандидатства за кредитни карти. Последното нещо, което искате е да поемете повече дълг преди да кандидатствате за ипотека. Това ще увеличи съотношението на дълга ви към доходите.

-Пристъпвайте Не кандидатствайте за кредитни карти. Всички отворени кредитни карти ще се показват във вашия кредитен отчет и потенциално могат да намалят кредитния ви резултат. Отвореният кредит е наличен кредит и ще работи срещу вас. Ограничете размера на кредитните карти, които имате.

-Не приемайте нови заеми като заем за кола. Това също ще увеличи съотношението на дълга ви към доходите, което може да доведе до отхвърляне на вашата ипотека. В трудни времена кредиторите могат да изготвят допълнителен кредитен отчет дори до деня на закриването.

-Да не изразходвате наличните си пари, необходими за резерви при кандидатстване за ипотека. Отивайки да закупите нови мебели, трябва да изчакате, докато приключите със затварянето на ипотечния заем. Кредиторите могат и често правят повторна проверка на активите непосредствено преди затварянето. Ако сте изразходвали парите, може да не получите заема.

-Не депозирайте пари в банковата си сметка, които не могат да бъдат документирани. Дори ако семейството ви даде подарък, това ще трябва да бъде проверено. Днешните банкови извлечения имат "средно салдо" право върху тях. Когато кредиторът нарежда два месеца салда на банкови извлечения, всеки месец средният баланс трябва да бъде сходен. Ако не, се появява друг червен флаг, който ще бъде разследван.

-Да не сменяте работни места, докато получавате ипотека. Изчакайте след приключването на извършването на каквато и да е промяна на заетостта. Смяната на работните места само ще отвори кутия с червеи и ще затрудни процеса на ипотека и може да забави закриването на заема. Ипотечните кредити преминават през контрол на качеството малко след закриването. Вашият работодател по заявлението може да бъде извикан да потвърди дали все още сте били наети там в деня на закриването. Така че дори започването на нова работа в деня на закриването може да доведе до червен флаг и да направи ипотечен делинквент.

-Не се лъжете в молбата си за ипотека за нищо. В кредитен отчет се появяват много неща, за които потребителите не са запознати, но кредиторът ще види. Всичко, което се покаже, но не е във вашата кандидатура, ще повдигне червен флаг на заемодателя. Като кредитополучател ще трябва да отговорите на всички въпроси, които се появяват. По-добре да ги избягвате напълно, като сте честни.

Това са само част от нещата, които не трябва да правите, когато кандидатствате за ипотека, независимо дали купувате жилище или рефинансирате. Като бивш андеррайтер съм виждал всеки един от тези направени, които в крайна сметка забавят затварянето за кредитополучателя.

За най-ниските налични проценти на ипотека, посетете FreeRateUpdate

Инструкции Видео: 6 факта за ипотечните кредити (Може 2024).