Важността на домашната инспекция

• Април 29, 2024

След като намерихте мечтания дом, направихте оферта, която беше приета, ще искате да знаете дали структурата е толкова здрава, колкото изглежда козметична. Именно там започва игра на домашна проверка и, вярвате или не, добре си струва парите, които ще похарчите.

След като първоначално сте се договорили за покупна цена, вашият посредник трябва да е запознат с местните инспектори и да може да прави препоръки. Свалете имена, които ви дават и двамата брокери, но не спирайте дотук. Много е важно да наемете безпристрастен инспектор. Ако домашните инспекции не са често срещани във вашия район, тогава ще трябва да ги намерите сами. Малко е плашещо да се опитате да намерите някой, който да инспектира и докладва своите констатации относно най-важната финансова инвестиция, която ще направите. Не позволявайте това да ви попречи да намерите реномиран инспектор.

Ще трябва да извършите някаква разследваща работа, за да сте сигурни, че наемате квалифициран специалист. Можете да започнете с проверка на инспекторите срещу докладите за по-добро бизнес бюро. Можете също така да ги попитате за справки, които те би трябвало с голямо нетърпение да предоставят. Ако живеете в държава, която е приела някакво обучение и лицензиране на домашни инспектори, проверете дали инспекторът, който наемате, разполага с подходящите пълномощия. Домашните инспектори таксуват широк спектър от такси. Очаквайте да платите от 125 до 500 долара, в зависимост от местоположението, квадратните кадри и колко подробности влизат в проверката. Всички тези въпроси трябва да ви бъдат предоставени ясно от инспектора, преди да се съгласите да го наемете.

След като вземете информирано решение, ваше право е да се срещнете с инспектора в дома и да останете през целия процес. Това ще ви даде възможност да видите от първа ръка всякакви повреди или съмнителни дефекти, които може да има домът. Ще можете също така да задавате въпроси относно разходите за ремонт и общото влияние върху цялостната структура. Обикновено инспекторите ще ви дадат информация за това как да подобрите някои аспекти на къщата, въпреки че състоянието е приемливо според местния код. Слушайте и си правите бележки, за които да се обърнете към по-късно.

Очаквайте да сте вкъщи за около два часа, в зависимост от вида на проверката. През това време къщата ще бъде инспектирана за възрастта и състоянието на покрива, ще се тестват уредите за правилно отопление и охлаждане, а нагревателят за гореща вода ще бъде проверен за безопасност и експлоатация. Ще бъдат тествани електрическите контакти, ще се тества водопровод и ще се провери съдържанието на влага около водопровод. Инспекторът ще влезе в таванската зона и ще провери състоянието на конструкцията и всички канали. Той също така ще търси всякакви нарушения на кода. В действителност къщата ще бъде инспектирана отгоре надолу, включително и за търсене на несъвършенства на основата.

Когато проверката приключи, ще получите на хартиен носител констатациите. След това от този списък можете да съставите свой собствен списък с елементи, които бихте искали да ремонтирате, преди да сключите окончателното споразумение за закупуване на жилището. След няколко години би било добра инвестиция да повторите инспекцията, така че да сте наясно с всички проблеми, които могат да възникнат във времето.

Инструкции Видео: BMW E46 Инспекция масло - Oil Service Reset (Bulgarian / English Subtitles) (Април 2024).