Акценти за лизингови сделки
Много организации наемат имоти, машини и оборудване поради следните предимства или лизингови сделки:

1. 100% финансиране
2. Защита срещу остаряване,
3. Гъвкавост,
4. По-малко скъпо финансиране и
5. Възможни данъчни предимства.

Лизингът е споразумение, предоставящо правото на използване на имоти, машини и съоръжения (PP&E) обикновено за определен период от време. Конкретно са изключени договори за лизинг за проучване или експлоатация на ресурси като нефт, газ, минерали и дървен материал, както и лицензионни споразумения за елементи като филми, игра, ръкописи, патенти и авторски права. Лизингът е договор за договор между лизингодател и лизингополучател, който предава на наемателя правото конкретен имот, собственост на лизингодателя, за определен период от време. В замяна на това право лизингополучателят се съгласява да извършва периодични парични плащания (наеми) на лизингодателя.

Добър подход за разбиране на счетоводното третиране на лизинговия лизинг е да се очертае времева линия и да се отразят всички парични потоци, свързани с лизинга, които се очакват от страната, за която отчитате. За лизингополучателя това ще са минималните лизингови плащания. За лизингодателя това са минималните лизингови плащания плюс всяка необезпечена остатъчна стойност за лизингодателя.

Лизингът се класифицира като оперативен лизинг и капиталов лизинг от гледна точка на лизингополучателя. Четири критерия трябва да бъдат оценени при определяне дали лизингът е капиталов лизинг. Ако при сключването на договора за лизинг лизинговият договор отговаря на един или повече от тези критерии, той следва да се отчита като капиталов лизинг:

1. Наемът прехвърля собствеността върху имота на лизингополучателя,
2. Лизингът съдържа изгодна опция за покупка,
3. Срокът на лизинга е равен на 75% или повече от прогнозния икономически живот на наетия имот,
4. Настоящата стойност на минималните лизингови плащания (без разходите за изпълнение) е равна или надвишава 90% от справедливата стойност на наетия имот.

При записване на капиталов лизинг се случва следното:
1. Увеличение на размера на отчетения дълг краткосрочен и дългосрочен,
2. Увеличение на общия размер на активите, дълготрайните активи
3. По-нисък нетен доход в началото на живота на лизинга, следователно, по-ниска неразпределена печалба.

Общите разходи за операции са еднакви за продължителността на времето, когато активът се използва от лизингополучателя, независимо дали лизингът се отчита като капиталов лизинг или като оперативен лизинг.

От гледна точка на лизингодателя лизинговите договори се класифицират, както следва:
· Оперативен лизинг,
· Лизинг за директно финансиране,
· Лизингови типове продажби.

Инструкции Видео: Наши сделки и анализ облигаций "ТЕХНО Лизинг (Март 2021).