Рефинансиране по ниски лихвени проценти

• Може 6, 2024

Има различни моменти, когато се случват възможности, при които собственикът на жилище го намира в най-добрия си интерес да рефинансира ипотека. По време на процъфтяващия пазар на недвижими имоти мнозина ще рефинансират да вземат натрупания си капитал от дома си като рефинансиране на парични средства. На депресивния пазар на недвижими имоти много собственици на жилища могат да се възползват от ниските лихви по ипотечните кредити чрез рефинансиране.

Кой трябва да рефинансира?
Ако собственикът на жилище има добър кредит и стабилна заетост, вероятно е добра идея да рефинансира, когато текущият лихвен процент е 1% или повече по-нисък от лихвата по настоящата ипотека. Собствениците на жилища трябва да вземат предвид, че рефинансирането струва пари, няколко хиляди долара, които спестяванията може да не се признаят в продължение на няколко години. Въпреки че разглеждате дългосрочните спестявания на ипотеката, все пак може да е добра идея за рефинансиране.

Фиксирана или регулируема ставка?
Когато лихвените проценти по ипотечните кредити са изключително ниски, каквито са в момента, най-добре е да се рефинансира до фиксирана лихва. Фиксиран лихвен процент ще гарантира фиксирано плащане за целия срок на кредита, тъй като лихвата никога не може да се промени. Регулируемите ставки се колебаят с пазара и са по-непредсказуеми.

15-годишна ипотека или 30-годишна ипотека?
Това наистина е индивидуално решение в зависимост от това колко бързо искате да изплатите дома си и колко можете да си позволите да плащате на месец за плащането на ипотека. Когато лихвените проценти са много ниски, препоръчително е някои собственици на жилища да рефинансират от 30-годишен срок на ипотека до 15-годишен ипотечен срок. Голяма сума пари се спестява чрез намаляване на срока на ипотеката наполовина. Освен това жилището се изплаща изцяло в половината от времето.

Ако се изисква по-ниско месечно плащане, тогава е препоръчително 30 години срок на ипотека. 30-годишният срок ще доведе до по-ниско месечно плащане, но общата лихва, платена през живота на заема, ще бъде по-висока сума. Всеки, който има 30-годишна ипотека, винаги може да ускори живота на заема, като прави допълнителни плащания по главницата по кредита. Дори само няколко допълнителни плащания всяка година могат значително да намалят оставащите години по ипотеката и по този начин да намалят общата дължима лихва. Това е чудесна идея за онези, които не искат строгото 15-годишно ипотечно плащане, но евентуално могат да плащат повече всеки месец.

По това време, когато ипотечните проценти са рекордно ниски, всеки собственик на жилище трябва да оцени финансовите си ситуации, за да провери дали би било в тяхна полза да рефинансира ипотеката си. В крайна сметка това може да освободи някои много необходими пари всеки месец за харчене, спестяване или изплащане на други дългове.

Инструкции Видео: Лихвените проценти по депозити - какво трябва да знаете? (Може 2024).