Готови ли сте да затворите домашен заем?

• Април 29, 2024

Когато купувате жилище, независимо дали сте купувач на жилище за първи път или не, вълнението от затваряне на вашия заем за жилище е неизбежно. Често между кандидатстване за ипотека и приключване има толкова много време, че купувачите са склонни да се разтревожат и да започнат да мислят за неща, от които ще се нуждаят. Хората често си мислят, че след като бъдат одобрени за ипотека, пътят се изчиства и че могат да правят всичко, което искат. Бъдете предупредени, че има няколко неща, които определено не трябва да правите, когато сте готови да затворите домашен заем. Ето няколко неща, които със сигурност могат да разрушат затварянето на вашия заем за жилище:

-Не използвайте кредитните си карти, докато чакате да затворите домашния си заем. Много хора изпитват желание да закупят ново обзавеждане, когато са готови да се преместят в новия си дом. Това е едно от най-лошите неща, които можете да направите. Използването на кредитните ви карти ще увеличи съотношението на дълга ви към доходите и може да доведе до отхвърляне на жилищния ви заем.

-Не кандидатствайте за друг заем като заем за кола или допълнителни кредитни карти. Всички допълнителни заеми ще променят съотношението на дълга ви към дохода. Всякакви допълнителни кредитни карти могат да направят наличния ви кредит твърде висок. И двата сценария могат да доведат до отхвърляне на вашия заем за жилище.

-Не сменяйте работни места през това време на чакане. Всъщност не сменяйте работни места, докато не приключи затварянето и документите са подписани, запечатани и доставени. Това може да отмени първоначалното ви заявление за заем и вашето одобрение.

Купувачите трябва да знаят, че кредиторът може и често прави друг кредитен отчет непосредствено преди затварянето. Ако нещо се е променило като нови кредити, допълнителни кредитни карти, увеличени плащания, забавени плащания и различни други сценарии, целият заем за жилище може да бъде анулиран. Промяната в съотношението дълг към доход може да доведе до отхвърляне на заем. Новите закъснели плащания по кредитния отчет също могат да доведат до отхвърляне на жилищния кредит, точно когато сте готови да се преместите в новия си дом.

Промяната на работните места непосредствено преди затварянето също е голям проблем. Той променя цялото заявление за заем и може да се промени към резултата от одобрението. Купувачите често мислят, че след като бъде извършена проверка на заетостта, те могат да продължат напред. Това не е така и никога не е било. След като заемът се затвори, отделът за контрол на качеството на заемодателя на случаен принцип взема заеми, за да провери отново информацията, за да се увери, че в деня на затварянето всичко е точно и вярно. Ако не сте работили на мястото на работа, посочено в заявлението за заем в деня на закриване, ще срещнете проблеми и заемът може да бъде изтеглен.

Разумно е купувачите да са наясно какви са последиците от промяната на всякаква информация, която са подали при заявление за заем за жилище, за да се предотвратят отмяна на заем в последния момент.

Инструкции Видео: Топ 10 странни същества от дълбините на океана (Април 2024).