Квалифицирате ли се за спасяването на жилищата?

• Може 1, 2024

Квалифицирате ли се за спасяването на жилищата? С всички актуални новини около пазара на недвижими имоти и възбрани, най-новото спасяване на жилища удари пресите. Кой ще бъде подпомогнат и кой не? Продължете да четете, за да научите най-новата информация за предстоящото спасяване на жилища и ако имате право.

-Може да имате право, ако в момента сте в положение, че може да изоставате в ипотеката си. Неща като регулируема тарифа ще се върнат на по-високо ниво или сте загубили работата си. Ако ипотеката ви е над 31% от брутния ви месечен доход и не е джъмбо заем, можете да се класирате за промяна на заема. Jumbo заеми и второ жилище не са включени в тази спасителна програма.

-Ако не сте в опасност да загубите дома си, все пак може да имате право да рефинансирате ипотеката си на по-ниски цени.

-Запомнете, вторите ипотеки не са допустими. В случай на втората ипотека, все още може да можете да рефинансирате, при условие че двете ипотечни кредити в комбинация не надвишават 105% от стойността на жилищата. В допълнение, вторият притежател на правото на задържане ще трябва да бъде подчинен на новия рефинансиран първи притежател на ипотечни права. С други думи, те ще трябва да останат на втора позиция.

-Подходящи са само първични резиденции. Втори жилища и инвестиционни имоти не са.

-Не всички кредитори са длъжни да участват в това събитие, но правителството е определило няколко стимула, за да ги примами.

-За тази сума не се намалява сумата на заема. Има стимул за получаване на намаление на главницата в размер на 1000 долара главница годишно за 5 години, ако собственикът на жилището остане в течение на плащанията по изменението на заема.

-Ако имотът струва по-малко от текущата ипотека, собствениците на жилища може да могат да рефинансират заем, отговарящ на Fannie Mae или Freddie Mac. Ипотечното плащане трябва да е текущо и дължимата сума не може да надвишава 105% от текущата стойност на дома. Това ще премахне много хора в много тежко засегнати райони на окръга.

Когато окончателният план е въведен в действие, всеки собственик на жилище, който може да отговаря на условията, трябва да се свърже с настоящия си кредитор, за да провери дали участват, както и да разбере дали в момента има съответстващ заем на Fannie Mae или Freddie Mac.

Има много спорове около това спасяване на жилища, защото много хора смятат, че е несправедливо. Няма да помогне на тези с джъмбо кредити или тези, които са загубили много капитал в домовете си поради падащите цени.

Собствеността на дома вече е изправена пред реалност, за която много хора, закупили по време на бума, никога не са се замисляли. Закупуването на жилище е инвестиция точно като закупуване на акции в корпорация. Това не е спестовна сметка или банкомат. Точно като акциите, това е хазарт, в който няма гаранции. Точно като акционерите в дългосрочен план, всеки ден е различен. Пазарът върви нагоре и пазарът се спуска. Печелите и губите. Дългосрочните инвеститори не наблюдават тези печалби и загуби всеки ден. Те са за дългия път. Всеки, който е собственик на жилище в дългосрочен план, не трябва да гледа каква стойност струва настоящата стойност на дома, а трябва да се концентрира повече върху изплащането му възможно най-скоро.

Инструкции Видео: Should We Spay Pregnant Cats? (Може 2024).